Description du bien
Au cœur du quartier recherché de Saint-Étienne, au calme et sur les hauteurs de Bayonne, cette authentique maison basque d’environ 170 m² séduit par son charme et ses volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée et d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Une partie des combles, aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire.
Le bien est complété par une véranda, un double garage et un abri voiture.
Atout majeur : avec sa pompe à chaleur neuve, la maison affiche une classe énergie A — un bien ultra économique.
Viager occupé à vie par une Dame de 82 ans.
Bouquet : 368 400 € FAI (soit 330 000 € net vendeur)
Rente mensuelle : 468 €
Valeur libre estimée : 640 000 €
Un investissement patrimonial de caractère, sans gestion locative, dans l’un des quartiers les plus agréables de Bayonne.
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Caractéristiques techniques
Année de construction : 1980
Surface habitable : 170.00 m2
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Cuisine : Aménagée et équipée
Sanitaire : 2
Salles d’eau : 1
Salles de bains : 1
Garage : 2
Parking : 2
Classe énergie : A
GES : A
