Description du bien
Vente à terme occupée 5 ans – Maison de Maître
Située à Lalinde, à proximité immédiate de la gare, cette demeure de maître d’exception d’environ 486 m² bénéficie d’un emplacement stratégique (à 30 min de Bergerac, 50 min de Périgueux et 1h30 de Bordeaux en train).
La demeure principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux magnifiques pièces de réception de 44 m² chacune, d’une cuisine, d’un petit salon et de deux chambres.
À l’étage, l’espace nuit d’environ 150m2 offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salles d’eau.
Indépendant, un appartement T3 d’environ 72 m² complète l’ensemble.
Grâce à ses multiples entrées, cette propriété permet d’envisager la création de trois habitations distinctes ou une activité de chambres d’hôtes.
Une piscine couverte et plus de 300 m² de dépendances non aménagées offrent un potentiel d’extension considérable pour des gîtes ou pour une maison familiale.
Conditions de la vente :
Une occupation par les vendeurs limitée à 5 ans. Passé ce délai, vous récupérez la pleine jouissance du bien pour l’occuper ou le louer.
Un premier versement de 448 000 € FAI le jour de la signature (soit 400 000 € net vendeur).
Un versement mensuel de 2 500 € pendant 10 ans (120 mensualités).
Ces mensualités ne sont pas indexées (crédit à 0 %).
Vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 100 000 € sur la valeur globale.
Valeur libre estimée : 800 000 €
Une opportunité patrimoniale d’envergure alliant cachet historique et montage financier avantageux. À visiter sans tarder !
(honoraires d’agence 6% a la charge de l’acquéreur)
Caractéristiques techniques
Année de construction : 1600
Surface habitable : 486.00 m2
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 8
Salles d’eau : 3
Salles de bains : 2
Classe énergie : C
GES : C
